淮南东站最新规划？

为了加快经济发展，引导产业集聚，更好地促进淮南经济技术开发区产业优化升级，编制了本动态维护方案，规划于2022年9月29日经市自然资源和规划局组织的专家评审会原则通过，现依法进行公示,市民及相关利害关系人如有异议，请在公示期内向我局反映。

一、规划用地范围

本次拟动态维护的高铁东站周边地区控制性详细规划A2、A4街区局部地块位于经开区东部高铁东站片区，规划范围北至现状朝阳东路，西至规划高经一路，南至规划高纬八路，东至规划高经五路，总用地面积约77公顷（合1155亩）。

二、规划主要内容

1.用地性质和指标

动态维护后， A2-01地块用地面积约0.94公顷，A2-05地块用地面积约0.68公顷，A2-08地块用地面积约0.61公顷，A2-11地块用地面积约0.27公顷，A2-12地块用地面积约0.43公顷，A4-01地块用地面积约0.61公顷，A4-03地块用地面积约1.15公顷，A2-05地块用地面积约0.17公顷，A2-07地块用地面积约0.04公顷，用地性质为防护绿地；

A2-02地块为现状机关团体用地，用地面积约0.8公顷；

A2-03地块用地面积约7.74公顷，A2-04地块用地面积约9.35公顷，A2-06地块用地面积约7.86公顷，A2-07地块用地面积约8.55公顷，A2-09地块用地面积约7.34公顷，A2-10地块用地面积约8.38公顷，A4-02地块用地面积约6.55公顷，A4-04地块用地面积约7.54公顷，容积率≥1.2，建筑系数≥40%，绿地率≤15% ，建筑高度≤30米；用地性质为二类工业用地；

A2-13地块为公用设施营业网点用地，用地面积约0.36公顷；容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥ 15%，建筑高度≤15米；

A2-06地块为供电用地，用地面积约0.62公顷；容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥15 ，建筑高度≤30米；

2.建筑退让

控规动态维护地块规划建筑退让朝阳东路、高经一路（红线60米）不小于25米（其中绿线20米）；退让高经四路（红线45米）不小于20米（其中10米为绿线控制）；退让高经三路、高经五路（红线36米）不小于10米；退让高纬八路（红线20米） 、高支二路（红线10米）不小于8米；退让相邻地块不小于5米。

地下建筑不得占压道路红线，道路展宽段区域建筑按展宽后道路红线退让，相邻地块建筑退界还应满足日照、安全、消防等要求。规划中未列出的地界退让、建筑物间距和其他相关设施等要求，应按《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范和文件规定执行。

 3. 机动车出入口

规划A2-03地块机动车出入口位于高经二路和高支二路，A2-04地块机动车出入口位于高经二路和高纬八路，A2-06地块机动车出入口位于高经二路、高经三路和高支二路，A2-07地块机动车出入口位于高经二路、高支二路、高经三路和高纬八路，A2-09地块机动车出入口位于高经三路、高经四路和高支二路，A2-10地块机动车出入口位于高经三路、高经四路、高支二路和高纬八路，A4-02地块机动车出入口位于高经四路和高支二路，A4-04地块机动车出入口位于高经四路、高经五路、高支二路和高纬八路，A2-13地块机动车出入口位于朝阳东路；A2-06地块机动车出入口位于高经五路和高纬八路。

4.设施控制

（1）配套设施控制

地块内依据《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范设置配电房、公厕和垃圾收集点等设施；

（2）停车设施控制

机动车位：二类工业用地内机动车按0.2车位/100平方米建筑面积设置，按10%比例配建充电设施；

非机动车位：按1.0车位/100平方米建筑面积设置，按50%比例配建充电设施。

规划中未列出的其他公服配套设施等相关要求，均应按《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范执行